スタッフブログ

和勝の空き家管理サービスについて

増加し続ける空き家問題を解決するために。

 

お家やお店のリフォームを得意としている私たち和勝ですが、実はこんな事業も行っております。

 

「おじいちゃんが住んでいたけど、老人ホームに入ったので誰も住んでいない」

「急な転勤で引っ越すことになったが、売却するかどうか決めあぐねている」

 

などの理由で空き家の管理にお困りの方は少なくないと思います。

そんな皆様のお困りを解決すべく空き家管理事業を行っております。

 

実際、空き家は日本の住宅の13%以上を占めており、特に和勝が事務所を構える京都市内の空き家率は14%以上となり、全国平均を上回る数字となっております。

 

京都市では昭和48年ごろから、住宅の数が世帯総数を上回り、空き家の率も比例して増加し続けております。

 

しかし・・

「管理する方法がわからない」

「空き家をどのように活用する良いアイディアが浮かばない」

「解体して更地にすると固定資産税が跳ね上がる」

などの理由からなかなか対策が打てない方も多いと思います。

空き家が増えるとこのような問題が想定されます。

 

 

  • 不審者の侵入
  • 不法投棄
  • 放火
  • 老朽化による倒壊
  • 景観の悪化
  • 資産価値の減少

 

 

たとえ空き家であってもご自身の資産にこのようなことが起こるのは避けたいですよね。。

 

空家対策特別措置法

さらに平成26年に制定された「空家等対策推進に関する特別措置法(空家対策特別措置法)」の内容では

 

  • 空き家の所有者への適切な管理の指導
  • 空き家の跡地についての活用促進
  • 適切に管理されていない空き家を「特定空き家」に指定することが出来る
  • 特定空き家に対して助言・指導・勧告・命令が出来る
  • 特定空き家に対して、罰金や行政代執行を行うことができる

 

と、されています。

特定空き家とは?

 

この「特定空き家」

  • 倒壊など、著しく保安上危険となる恐れがある状態
  • 著しく不衛生、有害となる恐れがある状態
  • 適切な管理が行われていないことにより、著しく景観を損なっている状態
  • その他周辺の生活環境の保全のために、放置することが不適切である

とされています。

 

この「特定空き家」に認定されてしまうと行政代執行や50万円以下の罰金となるケースになる可能性もあります。さらに固定資産税が更地の時と同じ6倍になることもあるので要注意です。

 

 

 

和勝の空き家管理サービスの特徴

月額1000円からの低価格な空き家管理サービス

お客様の多様なニーズに合わせた管理サービスを取り揃えております。

1000円〜という低価格で管理サービスをご提供しております。

プランにないご要望も出来るだけご対応いたしますのでご相談ください。

 

空き家の有効活用のご提案

リフォームの和勝、不動産のワショウエステートの和勝グループの体制で、空き家を管理するだけでなく、ご相談に応じて今後の有効活用のご提案もさせていただきます。

 

京都地域密着の安心サポート

何かあった時のご対応も京都地元密着の和勝ならご安心。

京都市を中心にご対応しておりますが向日市、長岡京市、宇治市、城陽市、八幡市、亀岡市、大山崎町の方もご相談ください!!
 
詳しくは空き家管理サービスのサイトをご覧ください!!

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